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ÉVALUATION financière d’actifs hôteliers | Due-diligence d’acquisition et cession

Pourquoi réaliser une étude de valorisation d’un actif hôtelier ?

NOUS CONTACTER

Valorisation actifs murs et/ou fonds de commerce

Due diligence financière, juridique, fiscale, sociale

EVALUER UN ACTIF HOTELIER, MURS ET/OU FONDS DE COMMERCE POUR UNE ACQUISITION, RENOVATION OU CESSION

In Extenso TCH réalise plusieurs centaines d’évaluations d’hôtels chaque année et bénéficie à cet égard de la confiance de nombreux acteurs du marché (Institutionnels, fonds de Private Equity, Family Office, promoteurs, organismes prêteurs). Les méthodes employées dans le secteur de l’hôtellerie nécessitent une compréhension fine des différents marchés, des modèles économiques des opérateurs et des contrats liant les parties.

L’appréciation de la valeur vénale d’un actif hôtelier, murs et/ou fonds de commerce, intervient généralement dans le cadre d’un projet d’acquisition, de (re)financement, de cession ou encore à des fins réglementaires.

Notre méthodologie d’intervention inclut systématiquement une étude de l’environnement de marché et de l’actif visé afin de produire des analyses comparatives et transactionnelles. Nos collaborateurs sont membres de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) et participent activement à des actions de formation et d’information au sein de la RICS.

évaluation économique

Nous procédons à l’évaluation économique en nous basant, selon le cas, sur une ou plusieurs de ces méthodes :

Les méthodes dites « statiques »
La méthode des Discounted Cash Flow (DCF)
La méthode des comparables de transaction

Due diligence financière, juridique, fiscale, sociale

Nous détermination les coûts de fonctionnement et d’investissement, élaborons les projections d’exploitations (compte de résultat), financières (surplus et cash-flows) et calculons la rentabilité.

Les hypothèses et projections financières se basent sur les conclusions de l’étude de marché réalisée au préalable par nos consultants.

Nos champs d’intervention en hôtellerie et immobilier touristique

Nous intervenons sur l’ensemble des projets et dans leurs différentes composantes

Résidences de tourisme

Résidences hôtelières urbaines – Résidences de loisirs

Resorts et Villages de vacances

Complexes touristiques mono ou multi-produits

Autres hébergements

Hostels – Hébergements insolites – Campings – Hôtellerie de Plein Air

Sites événementiels

Centres de congrès – Parc des Expositions – Offres séminaires/réceptions

Restauration

Restaurants et autres points de vente F&B

Offres de bien-être

Spas – Centres de balnéo et thalassothérapie