Performances globales des résidences urbaines – septembre 2025
17 octobre 2025
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Performances globales des résidences urbaines – septembre 2025
Une stabilisation du RevPAR au trosième trimestre
Le mois de septembre s’est clôturé sur un taux d’occupation élevé (79% en Ile-de-France et 77% dans les agglomérations françaises), avec de belles progressions par rapport à 2024. En revanche, le prix moyen n’a pas suivi la même tendance (-2%). L’indicateur a enregistré un retour à la normale après une année 2024 atypique. Les établissements ont renoué avec l’activité affaires/MICE, qui est généralement intense au mois de septembre. La clientèle est cependant restée vigilante quant aux prix.
La région francilienne a bien illustré la tendance nationale : la hausse du TO est venue compenser le recul de la RMA. Le segment Economique a présenté des variations de performances (TO/RMA) plus fortes, mais plus homogènes entre les différentes zones. Sur le segment Milieu de Gamme en revanche, la petite couronne et le pôle Marne-la-Vallée/Val d’Europe se sont démarqués par de plus fortes hausses de TO et baisses de RMA par rapport aux autres pôles.
Les résidences Economiques des agglomérations comme Aix-en-Provence, Tours ou encore Lille ont connu d’importantes hausses de RevPAR en septembre (jusqu’à +20%). Au global, sur le segment Economique, les grandes agglomérations ont obtenu une hausse de TO de 4%, pour une baisse de RMA de seulement 1% ; alors que les très grandes agglomérations ont vu leur RMA reculer de 5% avec un TO identique à 2024. Le mois de septembre s’est avéré moins bon sur certaines destinations : Lyon, Clermont-Ferrand, Reims. A Lyon, la tendance était tout aussi faible sur le segment Milieu de Gamme. La dynamique événementielle était moins porteuse cette année.
En données cumulées à fin septembre 2025, le RevPAR des résidences urbaines françaises, toutes zones et toutes gammes confondues, s’est stabilisé sur le niveau de l’an passé. Les établissements des grandes agglomérations ont toutefois gagné 4% sur le chiffre d’affaires hébergement par rapport à l’année dernière, ce qui a permis de compenser la baisse enregistrée dans les très grandes agglomérations (-3%).
Définitions
- TO = Taux d’Occupation
- RMC = Recette Moyenne par Chambre louée
- RevPAR = Revenu moyen par chambre disponible
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