Performances globales des résidences urbaines – avril 2025
17 mai 2025
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Performances globales des résidences urbaines – avril 2025
Un très beau mois d’avril pour les résidences urbaines françaises
Après un mois de mars fragile, les résidences urbaines ont démontré leur résilience sur le mois d’avril, avec une belle évolution du RevPAR dans l’ensemble de la France (+8%). La hausse des performances est principalement portée par l’augmentation des niveaux d’occupation, et en particulier sur le segment Milieu de Gamme.
En Île-de-France, le TO a bondi de 39% pour les résidences Milieu de Gamme de Marne-la-Vallée – Val d’Europe, de 22% à La Défense, et de 17% à Paris / portes de périphériques. Le TO des résidences de petite et grande couronne a aussi augmenté, mais la progression de leur RevPAR est pénalisée par la baisse des prix moyens. Sur le segment Économique, toutes les zones étudiées affichent un RevPAR en hausse (de +5% à +12%), à l’exception de la grande couronne (-8%).
En Régions, Lyon se démarque par ses excellents résultats (+20% de RevPAR en Milieu de Gamme et +15% en Économique), qui ont notamment été soutenus par la Foire de Lyon (organisée en mars l’année précédente) ainsi que par le Festival International Quais du Polar (100 000 participants). De même pour Marseille (+7% en Milieu de Gamme et 14% en Économique), ou encore Clermont-Ferrand, qui a accueilli plus de 2 000 personnes lors des Journées de Neurologie de Langue Française : l’agglomération présente aussi une très forte hausse de RevPAR (+30% sur le segment Économique). Contrairement à la région parisienne, il y a une meilleure dynamique sur le segment Économique au global dans les grandes agglomérations (+5% de RevPAR) et très grandes agglomérations (+3%), par rapport au segment Milieu de Gamme (-1%).
Toutes gammes confondues, la Recette Moyenne par Appartement est de 64 € HT à
68 € HT dans les agglomérations françaises et de 114 € HT en Île-de-France. L’évolution globale du prix moyen est de +1% par rapport à avril 2024, une hausse due en grande partie aux performances de certains pôles urbains.
Définitions
- TO = Taux d’Occupation
- RMC = Recette Moyenne par Chambre louée
- RevPAR = Revenu moyen par chambre disponible
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